Penthouse mit Dachterrasse im Szeneviertel

Oranienstraße 45, 10969 Berlin · Berlin

EigentumswohnungGepflegtImmoScout24

Kaufpreis

780.000 €

Kaltmiete/Mo

2.100 €

Bruttorendite

3.2%

Kaufpreisfaktor

31.0x

Beschreibung

Lichtdurchflutetes Penthouse in Kreuzberg mit 40m² Dachterrasse und Skyline-Blick. Offener Grundriss, bodentiefe Fenster, hochwertige Ausstattung. Ruhige Lage trotz zentraler Adresse.

Objektdaten

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Baujahr

2015

Etage

5 / 5

Energieklasse

Stellplätze

Hausgeld/Mo

520 €

WEG-Größe

24 Einheiten

Ausstattung

DachterrasseAufzugTiefgarageFußbodenheizung

Preisentwicklung in Berlin

Preisvergleich

Im Durchschnitt – Fairer Preis

Preis/m² dieses Objekt7.091 €

Ø Preis/m² Umgebung6.800 €

Abweichung+4.3%

GünstigDurchschnittTeuer

Schnellkalkulation

Jahresmiete25.200 €

Bruttorendite3.20%

Kaufpreisfaktor31.0x

Preis pro m²7.091 €

Veröffentlicht am17. März 2026

QuellenImmoScout24

ImmoTools IDprop-14

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