Kompakte 2-Zi-Wohnung nahe Medienhafen

Speditionstraße 9, 40221 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

EigentumswohnungGepflegtImmoScout24Immowelt

Kaufpreis

295.000 €

Kaltmiete/Mo

1.050 €

Bruttorendite

4.3%

Kaufpreisfaktor

23.4x

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe Medienhafen mit guter Anbindung und Balkon Richtung Rhein. Hochwertige Ausstattung, TG-Stellplatz inklusive. Stabil vermietbar an Young Professionals.

Objektdaten

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

Baujahr

2010

Etage

4 / 7

Energieklasse

Stellplätze

Hausgeld/Mo

290 €

WEG-Größe

35 Einheiten

Ausstattung

BalkonTiefgarageAufzug

Preisentwicklung in Düsseldorf

Preisvergleich

Im Durchschnitt – Fairer Preis

Preis/m² dieses Objekt5.364 €

Ø Preis/m² Umgebung5.600 €

Abweichung-4.2%

GünstigDurchschnittTeuer

Schnellkalkulation

Jahresmiete12.600 €

Bruttorendite4.30%

Kaufpreisfaktor23.4x

Preis pro m²5.364 €

Veröffentlicht am20. März 2026

QuellenImmoScout24, Immowelt

ImmoTools IDprop-16

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