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Kompakte 2-Zi-Wohnung nahe Medienhafen

Kompakte 2-Zi-Wohnung nahe Medienhafen

Speditionstraße 9, 40221 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen
EigentumswohnungGepflegtImmoScout24Immowelt

Kaufpreis

295.000 €

Kaltmiete/Mo

1.050 €

Bruttorendite

4.3%

Kaufpreisfaktor

23.4x

Beschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe Medienhafen mit guter Anbindung und Balkon Richtung Rhein. Hochwertige Ausstattung, TG-Stellplatz inklusive. Stabil vermietbar an Young Professionals.

Objektdaten

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2

Baujahr

2010

Etage

4 / 7

Energieklasse

B

Stellplätze

1

Hausgeld/Mo

290 €

WEG-Größe

35 Einheiten

Ausstattung

BalkonTiefgarageAufzug
Preisentwicklung in Düsseldorf
Preisvergleich
Im Durchschnitt – Fairer Preis
Preis/m² dieses Objekt5.364
Ø Preis/m² Umgebung5.600
Abweichung-4.2%
GünstigDurchschnittTeuer
Schnellkalkulation
Jahresmiete12.600 €
Bruttorendite4.30%
Kaufpreisfaktor23.4x
Preis pro m²5.364
Veröffentlicht am20. März 2026
QuellenImmoScout24, Immowelt
ImmoTools IDprop-16