Kapitalanlage: 4-Parteien-Haus in Uninähe

Westfalenstraße 22, 44139 Dortmund · Nordrhein-Westfalen

MehrfamilienhausGepflegtKleinanzeigen

Kaufpreis

420.000 €

Kaltmiete/Mo

2.400 €

Bruttorendite

6.9%

Kaufpreisfaktor

14.6x

Beschreibung

Vollvermietetes 4-Parteien-Haus in Dortmund-Kreuzviertel. Alle Wohnungen langfristig an Studenten und junge Berufstätige vermietet. Dach 2020 neu gedeckt. Guter Cashflow ab Tag 1.

Objektdaten

Wohnfläche

240 m²

Grundstück

350 m²

Zimmer

Baujahr

1965

Energieklasse

Stellplätze

Ausstattung

GartenKellerStellplatz

Preisentwicklung in Dortmund

Preisvergleich

Unter Durchschnitt – Sehr guter Preis

Preis/m² dieses Objekt1.750 €

Ø Preis/m² Umgebung2.200 €

Abweichung-20.5%

GünstigDurchschnittTeuer

Schnellkalkulation

Jahresmiete28.800 €

Bruttorendite6.90%

Kaufpreisfaktor14.6x

Preis pro m²1.750 €

Veröffentlicht am21. März 2026

QuellenKleinanzeigen

ImmoTools IDprop-7

Kapitalanlage: 4-Parteien-Haus in Uninähe

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