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Kapitalanlage: 4-Parteien-Haus in Uninähe

Kapitalanlage: 4-Parteien-Haus in Uninähe

Westfalenstraße 22, 44139 Dortmund · Nordrhein-Westfalen
MehrfamilienhausGepflegtKleinanzeigen

Kaufpreis

420.000 €

Kaltmiete/Mo

2.400 €

Bruttorendite

6.9%

Kaufpreisfaktor

14.6x

Beschreibung

Vollvermietetes 4-Parteien-Haus in Dortmund-Kreuzviertel. Alle Wohnungen langfristig an Studenten und junge Berufstätige vermietet. Dach 2020 neu gedeckt. Guter Cashflow ab Tag 1.

Objektdaten

Wohnfläche

240 m²

Grundstück

350 m²

Zimmer

10

Baujahr

1965

Energieklasse

E

Stellplätze

4

Ausstattung

GartenKellerStellplatz
Preisentwicklung in Dortmund
Preisvergleich
Unter Durchschnitt – Sehr guter Preis
Preis/m² dieses Objekt1.750
Ø Preis/m² Umgebung2.200
Abweichung-20.5%
GünstigDurchschnittTeuer
Schnellkalkulation
Jahresmiete28.800 €
Bruttorendite6.90%
Kaufpreisfaktor14.6x
Preis pro m²1.750
Veröffentlicht am21. März 2026
QuellenKleinanzeigen
ImmoTools IDprop-7