Sanierungsbedürftiges MFH mit Ausbaupotenzial

Karl-Heine-Straße 78, 04229 Leipzig · Sachsen

MehrfamilienhausRenovierungsbedürftigOhne-Makler.net

Kaufpreis

850.000 €

Kaltmiete/Mo

3.200 €

Bruttorendite

4.5%

Kaufpreisfaktor

22.1x

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in aufstrebendem Plagwitz. Dachgeschoss aktuell nicht ausgebaut – Potenzial für 2 weitere Einheiten. 4 von 6 Wohnungen aktuell vermietet. Ideal für erfahrene Investoren mit Sanierungsbudget.

Objektdaten

Wohnfläche

420 m²

Grundstück

280 m²

Zimmer

Baujahr

1930

Energieklasse

Stellplätze

Ausstattung

StellplatzKellerDachausbau möglich

Preisentwicklung in Leipzig

Preisvergleich

Unter Durchschnitt – Sehr guter Preis

Preis/m² dieses Objekt2.024 €

Ø Preis/m² Umgebung2.800 €

Abweichung-27.7%

GünstigDurchschnittTeuer

Schnellkalkulation

Jahresmiete38.400 €

Bruttorendite4.50%

Kaufpreisfaktor22.1x

Preis pro m²2.024 €

Veröffentlicht am10. März 2026

QuellenOhne-Makler.net

ImmoTools IDprop-2

Sanierungsbedürftiges MFH mit Ausbaupotenzial

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