Denkmalgeschütztes Stadthaus mit Steuervorteil

Augustusplatz 3, 04109 Leipzig · Sachsen

DenkmalschutzKernsaniertOhne-Makler.netImmoScout24

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaltmiete/Mo

5.800 €

Bruttorendite

5.6%

Kaufpreisfaktor

17.9x

Beschreibung

Kernsaniertes Gründerzeit-Stadthaus direkt am Augustusplatz. 8 Wohneinheiten, vollvermietet. Denkmal-AfA nutzbar – hohe Steuerersparnis für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Neue Heizung, Dach und Leitungen.

Objektdaten

Wohnfläche

520 m²

Grundstück

180 m²

Zimmer

Baujahr

1890

Energieklasse

Ausstattung

Denkmal-AfAAufzugKellerHofgarten

Preisentwicklung in Leipzig

Preisvergleich

Im Durchschnitt – Fairer Preis

Preis/m² dieses Objekt2.404 €

Ø Preis/m² Umgebung2.600 €

Abweichung-7.5%

GünstigDurchschnittTeuer

Schnellkalkulation

Jahresmiete69.600 €

Bruttorendite5.60%

Kaufpreisfaktor17.9x

Preis pro m²2.404 €

Veröffentlicht am12. März 2026

QuellenOhne-Makler.net, ImmoScout24

ImmoTools IDprop-9

Denkmalgeschütztes Stadthaus mit Steuervorteil

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