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Renditestarke Gewerbeeinheit – Büro & Praxis

Renditestarke Gewerbeeinheit – Büro & Praxis

Friedrich-Ebert-Straße 120, 40210 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen
GewerbeGepflegtImmoweltKleinanzeigen

Kaufpreis

495.000 €

Kaltmiete/Mo

2.800 €

Bruttorendite

6.8%

Kaufpreisfaktor

14.7x

Beschreibung

Helle Gewerbeeinheit in Düsseldorf-Stadtmitte, aktuell als Zahnarztpraxis vermietet (Restlaufzeit 7 Jahre). 6 Räume plus Empfang. Gute ÖPNV-Anbindung und Laufkundschaft.

Objektdaten

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

6

Baujahr

2005

Etage

1 / 6

Energieklasse

B

Stellplätze

3

Ausstattung

AufzugStellplatzKlimaanlage
Preisentwicklung in Düsseldorf
Preisvergleich
Im Durchschnitt – Fairer Preis
Preis/m² dieses Objekt3.414
Ø Preis/m² Umgebung3.800
Abweichung-10.2%
GünstigDurchschnittTeuer
Schnellkalkulation
Jahresmiete33.600 €
Bruttorendite6.80%
Kaufpreisfaktor14.7x
Preis pro m²3.414
Veröffentlicht am14. März 2026
QuellenImmowelt, Kleinanzeigen
ImmoTools IDprop-13