Renditestarke Gewerbeeinheit – Büro & Praxis

Friedrich-Ebert-Straße 120, 40210 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

GewerbeGepflegtImmoweltKleinanzeigen

Kaufpreis

495.000 €

Kaltmiete/Mo

2.800 €

Bruttorendite

6.8%

Kaufpreisfaktor

14.7x

Beschreibung

Helle Gewerbeeinheit in Düsseldorf-Stadtmitte, aktuell als Zahnarztpraxis vermietet (Restlaufzeit 7 Jahre). 6 Räume plus Empfang. Gute ÖPNV-Anbindung und Laufkundschaft.

Objektdaten

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

Baujahr

2005

Etage

1 / 6

Energieklasse

Stellplätze

Ausstattung

AufzugStellplatzKlimaanlage

Preisentwicklung in Düsseldorf

Preisvergleich

Im Durchschnitt – Fairer Preis

Preis/m² dieses Objekt3.414 €

Ø Preis/m² Umgebung3.800 €

Abweichung-10.2%

GünstigDurchschnittTeuer

Schnellkalkulation

Jahresmiete33.600 €

Bruttorendite6.80%

Kaufpreisfaktor14.7x

Preis pro m²3.414 €

Veröffentlicht am14. März 2026

QuellenImmowelt, Kleinanzeigen

ImmoTools IDprop-13

Renditestarke Gewerbeeinheit – Büro & Praxis

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