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Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – Voll vermietet

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss – Voll vermietet

Hafenstraße 44, 20359 Hamburg · Hamburg
GewerbeGepflegtKleinanzeigenImmowelt

Kaufpreis

680.000 €

Kaltmiete/Mo

3.500 €

Bruttorendite

6.2%

Kaufpreisfaktor

16.2x

Beschreibung

Vollständig vermietete Gewerbeeinheit in St. Pauli mit langjährigem Gastronomiemieter. 10-Jahres-Mietvertrag bis 2032. Schaufensterfront, separater Lagerraum und barrierefreier Zugang.

Objektdaten

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

4

Baujahr

1985

Etage

0 / 5

Stellplätze

2

Ausstattung

SchaufensterLagerStellplatz
Preisentwicklung in Hamburg
Preisvergleich
Im Durchschnitt – Fairer Preis
Preis/m² dieses Objekt5.667 €
Ø Preis/m² Umgebung5.900 €
Abweichung-3.9%
GünstigDurchschnittTeuer
Schnellkalkulation
Jahresmiete42.000 €
Bruttorendite6.20%
Kaufpreisfaktor16.2x
Preis pro m²5.667 €
Veröffentlicht am05. März 2026
QuellenKleinanzeigen, Immowelt
ImmoTools IDprop-4

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